Leilão EXTRAJUDICIAL • Imóvel Industrial
Informações consultar matrícula em anexo
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41.272
m² de área
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4+ ha
hectares
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AMPLA FRENTE
para via pública
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R$ 1 bi
investido SERÁ INVESTIDO NA REGIÃO em 2026
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Por que este terreno é um negócio sólido?
| Localização estratégica Situado no Distrito Industrial do Una, região que abriga empresas dos setores automotivo, logístico e metalúrgico, com infraestrutura já consolidada e alta demanda por áreas produtivas. |
| Expansão e valorização comprovada Em 2025, Taubaté confirmou R$ 1 bilhão em novos investimentos industriais para 2026 e o setor superou 20 mil trabalhadores, impulsionando diretamente a valorização imobiliária da região. |
| Acesso direto à Rodovia Dutra A Av. Arcênio Riemma conecta o terreno diretamente à Presidente Dutra, principal eixo logístico Rio–São Paulo, essencial para operações industriais e de transporte. |
| Ampla frente para via pública O terreno possui testada com mais de 165,25m para a Rua Elias João Andraus Neto, permitindo múltiplos acessos e máxima flexibilidade de projeto arquitetônico. |
| Documentação regularizada Cadastro ativo na Prefeitura Municipal de Taubaté (BC nº 6.4.083.135.001), garantindo segurança jurídica e transferência ágil após o arremate. |
| Preço de leilão: desconto real Terrenos na região são negociados a R$ 150–200/m² no mercado convencional. No leilão, você arremata pelo valor de avaliação ou abaixo, sem margens de vendedor particular. |
Para quem é esta oportunidade?
| Indústrias dos setores automotivo, têxtil, metalúrgico ou logístico em busca de espaço para expansão |
| Incorporadoras e loteadoras industriais com visão estratégica de médio e longo prazo |
| Investidores que buscam terrenos industriais em regiões com demanda real comprovada |
| Empresas de transporte e armazenagem que precisam de fácil acesso à Rodovia Dutra |
| Empreendedores do setor de galpões logísticos e condomínios empresariais |
Ficha Técnica do Imóvel
| Item | Dados |
| Denominação | Área A - Terreno |
| Bairro / Cidade | Una (Água Quente) - Taubaté/SP |
| Logradouro | Rua Elias João Andraus Neto |
| Referência | A 68,63m da Av. Arcênio Riemma |
| Área total | 41.272,00 m² |
| Testada trecho 1 | 73,37 m |
| Testada trecho 2 | 165,25 m |
| Profundidade principal | 156,76 m |
| Cadastro Municipal (BC) | 6.4.083.135.001 |
| Confrontante | Área B - Hasa Administrações e Participações Ltda |
“O melhor momento para comprar um terreno industrial em Taubaté foi há 10 anos.
O segundo melhor momento é agora.”
Não fique de fora desta oportunidade
Habilite-se, participe e faça seu lance. O crescimento de Taubaté não espera e nem esta oportunidade.
